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Stadthaus zu verkaufen: Im Westen von Paris – 92190 Meudon – 7 km vom Eiffelturm entfernt

Facade avec 2ème entrée

VILLENVIERTEL IM ZENTRUM VON MEUDON: MODERNES, LICHTDURCHFLUTETES STADTHAUS (134 m2, 7 Zimmer) MIT TERRASSE, BALKON UND KLEINEM GARTEN IN SEHR RUHIGER UND GRÜNER UMGEBUNG ZU VERKAUFEN.

VERKAUFSPREIS : 1.130.000 Euros (von privat)

Auf einem der Hügel um Paris liegt dieses lichtdurchflutete Stadthaus in einer ruhigen Straße, nahe beim Rathaus von Meudon. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Laufnähe, sehr gute Anbindung an Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Vorortzug und Straßenbahn) in Richtung Paris- Montparnasse, Eiffelturm, la Défense und Versailles. Französische Schulen sind vor Ort, die internationale Schule (Sèvres) ist 3 km, die deutsche Schule (Saint Cloud) 7 km entfernt.

Das nach Südosten/Nordwesten ausgerichtete Reiheneckhaus in einer Villenresidenz von 12 Häusern ist in einem hervorragenden, renovierten Zustand und kann sofort bezogen werden:

  • Baujahr 1982 auf einem Grundstück von 140m2, 134 m2 Innenwohnfläche (loi Carrez)
  • Im Erdgeschoss gelangt man von der Straße aus über einen 40 m2 großen Garten ins Haus, zu einem kleinen Flur, einer abgetrennten Küche mit EBK (problemlose Umwandlung in US-Küche) und einem hellen Wohn-/Esszimmer (28 m2) mit Zugang zu der 10 m2 großen Terrasse.
  • Der 1. Stock besteht aus 2 Zimmern, eines mit Balkon sowie einem geräumigen Bad + WC.
  • Der 2. Stock weist 2 Mansardenzimmer sowie ein weiteres Bad und WC auf. Der darüber befindliche Speicher kann als Abstellraum genutzt werden.
  • Im Untergeschoss ist das Haus durch einen separaten, ebenerdigen Eingang vom privaten Stellplatz aus (für 2 Autos) zu betreten. Dort befinden sich ein kleiner Raum für Wasch-maschine/Trockner, ein WC/Duschbad sowie ein 32 m2 großer Wohnraum mit bodentiefen Schiebefenstern, der ideal als Home-Office, Home-Cinema oder Spielzimmer geeignet ist.

Das sehr funktionelle Haus mit mehreren Einbauschränken wird elektrisch beheizt und verfügt über eine Ladestation für Elektroautos. Die Energiebilanz ist D220, der Emissionsindex für den Treibhausgasausstoss ist C11. Die Parkettböden / Fliesen in den Zimmern und Nutzräumen schaffen ein angenehmes Wohnklima. In diesem Zuhause können Sie sich auf mehreren Ebenen, sowohl innen wie auch außen, ausbreiten und wohlfühlen.

Kontaktaufnahme :
Mobiltelefon : +33 (0)672993768
E-Mail :tmohrm@orange.fr

Französische Version

QUARTIER RESIDENTIEL AU CENTRE DE MEUDON : MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE ET LUMINEUSE (134 m2, 7 pièces), TERRASSE, BALCON ET JARDINET DANS UN CADRE VERDOYANT ET TRES CALME A VENDRE.

PRIX VENDEUR (Particulier) : 1.130.000 Euros

Dans un environnement privilégié sur l’une des collines de Paris, cette maison lumineuse se situe à proximité de la mairie de Meudon, des commerces, des écoles (école internationale de Sèvres à 3 km, école allemande de Saint Cloud à 7 km) et des transports publics (menant à Paris Montparnasse – la tour Eiffel – la Défense – Versailles).

Construite en 1982 sur un terrain de 140m2, la maison située dans une résidence de 12 villas, orientée sud-est/nord-ouest, est en excellent état, pour un emménagement immédiat :

  • Le rez-de-chaussée, avec son entrée par le jardinet de 40 m2, du côté de la rue calme, dessert un couloir, une cuisine équipée facilement transformable en cuisine US ouverte et un salon séjour de 28m2, baigné de lumière et donnant sur une belle terrasse de 10 m2.
  • Le premier étage mène à deux chambres, dont une avec balcon et une salle de bain / WC.
  • Au deuxième étage, la maison propose deux chambres mansardées et une autre salle de bain et un WC. Un espace de rangement est disponible sous les combles.
  • Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant de plain-pied, près du parking privatif (deux véhicules), est composé d’une buanderie, d’une salle d’eau/WC et d’une pièce de 32m2 avec baie-vitrée, et. C’est l’espace idéal pour y installer son bureau, une salle de cinéma …

Agencée de manière fonctionnelle, avec de nombreux placards, la maison est équipée d’un chauffage tout électrique, ainsi que d’une station de charge pour véhicule électrique. Bilan énergétique D220, indice d’émission de gaz à effet de serre C11. Les sols sont couverts de parquets exotiques / carrelage et créent une ambiance agréable. Ce domicile permet de vivre à différents espaces, à l’intérieur comme à l’extérieur, en toute intimité.

Veuillez prendre contact par :
Téléphone : +33 (0)672993768
Courriel : tmohrm@orange.fr

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